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　　北京市第三中级人民法院将于2024年10月8日10时至2024年10月9日10时止（延时的除外）在阿里资产平台上对位于北京市顺义区天竺地区府前一街60号的不动产进行公开拍卖。

　　建筑面积为68244.54㎡。该标的的该标的评估价为13.4529亿元，起拍价为9.4171亿元，参拍需缴纳保证金为1.8亿元，每次增价幅度为470万元。本次拍卖直降 4.0358 亿元，7.0 折上拍，折合13799.0元每平米。

　　该标的物名为北京临空皇冠假日酒店，位于北京市顺义区天竺地区，四至为东至水木兰亭花园、南至誉天下、 西至京密路、北至天北路。该项目由北京大地林肯房地产开发有限公司开发建设，主要由裙楼及 1 号楼、2 号楼两幢小高层楼房构成，其中 1 号 楼根据酒店领勘人员介绍于近期进行装修更新改造，至 2023 年 7 月底完成装修。

　　截至价值时点，估价对象非配套公建部分剩余 土地使用年期为 19.08 年，公寓部分剩余土地使用年期为 49.08 年，地 下车库部分剩余土地使用年期为 29.08 年。

　　北京临空皇冠假日酒店属于国际五星级酒店，该地处天竺空港经济开发区，与新国际展览中心咫尺之遥，距离首都国际机场仅15分钟车程。且酒店毗邻北京最大的高档别墅住宅区，周边配有各种国际风味餐厅。从酒店驱车至望京商务区只需20分钟，由机场高速驱车25分钟即可抵达CBD。

　　据了解，临空皇冠的背后靠山是著名房企”大地林肯“，北京顶级别墅区中闻名遐迩的保值常青树——酒店边上的”水木兰亭“高端社区也是同一开发商大地林肯的大手笔与代表作。

　　临空皇冠假日酒店设施高档、齐全。600间设计新颖的客房及套房为客人提供“皇冠假日”水准的舒适享受。总面积达1300平方米的宴会、会议场地及京城最大的酒店户外花园，可承办大型商务会议、庆典活动、高档鸡尾酒会、中西婚宴以及5－10人的小型会议。另外，3个风格迥异的餐厅可提供国内外一流美食,以满足客人的不同味蕾所需。

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