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　　尽管2023年的经济曙光初现，但2024年的增长之路却充满荆棘。经济学家预测，2024年的全球经济增长率仅为1.9%，相较于2023年的2.5%有所下滑。在全球经济的大舞台上，各地区的命运各不相同。在发达经济体中，政策紧缩的影响仍在潜移默化中蔓延，其全面影响尚未完全显现。而中国经济状况不佳，可能引发其他新兴市场的连锁反应。

　　展望未来，相关报告数据显示，全球酒店价格预计在2024年将平均上涨6.8%。这一数字背后是全球经济波动与消费者信心的起伏，而这种微妙平衡可能是决定未来经济走向的关键。

　　随着市场竞争格局的演变，地方旅游集团的关注点逐渐转向了商务酒店领域。这一转变反映了旅业的发展趋势，以及商务酒店作为新兴市场的重要地位。在过去的几年里，传统旅游市场的竞争日益激烈，使得地方旅游集团需要寻找新的投资机会。

　　与此同时，随着经济的快速发展和商务活动的增多，商务酒店市场逐渐崛起。商务酒店以其高品质的服务、完善的设施和优越的地理位置吸引了越来越多的商务旅客。因此，地方旅游集团将投资重点转向商务酒店，以期在这个新兴市场中占据有利地位。他们纷纷加大投资力度，提升服务质量，完善设施设备，以满足商务旅客的需求。这一转变不仅有助于地方旅游集团拓展业务范围，提高市场竞争力，同时也为商务酒店市场的健康发展注入了新的活力。

　　自2023年以来，国内旅游市场加速复苏，各地文旅集团相继加码酒店业务，如西安旅游。西安旅游近日发布公告称，该公司计划向不超过35位特定投资者发行股票。公告明确表示，此次发行的股票数量将不超过7102.44万股公司股份，预计募资规模不超过6亿元。募集资金将主要用于两个项目：直营酒店拓展和补充流动资金及偿还贷款。

　　其中，直营酒店拓展项目总投资约4.36亿元，其中4.21亿元将通过向特定对象发行股票募集资金来实现，其余资金则由公司自筹。在未来3年内，西安旅游计划投资建设17家直营酒店，实施主体为陕西阳光天地酒店有限公司。这些酒店将属于中高端型酒店，主要产品为“万澳系”。此次股票发行计划将进一步增强西安旅游的资本实力，为其直营酒店拓展项目提供必要的资金支持，并优化公司的财务结构。通过这一举措，西安旅游增强酒店板块业务权重及提升未来盈利能力。

　　自大基建时代落幕后，旅游业已逐渐失去昔日的辉煌。旅游的六要素——食、住、行、游、购、娱，核心在于游览与住宿。这两者是旅游企业能够切实掌握的资源，也是他们竞争的核心。

　　市场需求的变化是推动地方旅游集团转向商务酒店的重要因素。随着经济的发展和全球化进程的加速，商务旅行者群体逐渐壮大，成为旅游市场的重要组成部分。2023年以淄博烧烤、榕江村BA、哈尔滨为代表的城市旅游兴起，增加了城市酒店的需要。商务酒店通常提供更加便捷和舒适的环境，满足商务旅客的需求。因此，地方旅游集团为了抓住更多游客，将投资重点转向商务酒店是明智的选择，也是为应对文旅市场竞争基础变化挑战做出的调整动作。

　　地方旅游集团纷纷加码酒店业务，这是当前旅游市场竞争的理性选择。酒店作为一种标准化的产品，其运营模式非常成熟，远比景区更容易操作。景区作为非标产品，强调个性与独特性，但受地理空间限制大，突破空间障碍获取客户成本远高于酒店。当然，景区依托型酒店不包含在此讨论中。如今，优质景区资源已基本开发完毕，存量竞争和资源出清已成为常态。对于融资困难的旅游企业来说，景区投资的巨额成本已成为难题。

　　酒店，尤其是城市依托型酒店，基本不受资源限制，可实施品牌扩张计划，充分利用全国统一大市场实现规模效应。然而，景区深受资源品级与地理区位的限制，客户选择成本远高于城市酒店。酒店能主动迎合客户需求，而景区则不能。此外，酒店的变现能力也远优于景区。

　　3、随着中国旅游业从观光赏景向休闲度假转变，住宿业态的需求与要求也随之增加

　　在休闲旅游中，吃、住、娱三大要素至关重要。地方文旅集团作为国有独资或国有控股企业，肩负盘活存量酒店资产的重任。这些优质存量资产大多具有国有属性，如何转化为优良资产已成为地方旅企的重要使命。如今，旅游业面临前所未有的挑战与机遇，只有不断创新、积极应对市场变化的企业才能在竞争中保持领先地位。地方文旅集团加大酒店业务投资力度，正是对市场趋势的敏锐洞察和积极应对。我们有理由相信，这一举措将为旅游业注入新活力，引领行业走向更美好的未来。

　　商务酒店通常具有较高的利润空间，因为商务旅客对酒店服务的需求较高，愿意支付更高价格以获取更好的服务和设施。因此，投资商务酒店可为地方旅游集团带来更高的收益。

　　此外，品牌形象也是地方旅游集团考虑的重要因素之一。商务酒店通常具备较高的品牌形象和知名度，能够提升地方旅游集团的品牌形象和市场地位。通过投资商务酒店，地方旅游集团可以进一步扩大自身的影响力和市场份额。

　　同时，宝博体育入口资源整合也是地方旅游集团转向商务酒店的一个重要原因。商务酒店建设需要大量资金、土地和人力资源等资源，而地方旅游集团通常具备一定的资源整合能力。通过投资商务酒店，地方旅游集团可以整合自身资源，实现资源的优化配置，提高资源利用效率。

　　不过，在西安旅游雄心勃勃押注酒店大干一场的同时，行业仍对其此举有不少的担忧。首先，扩张步伐是否太快？目前积累多年旗下酒店才20加直营，未来三年，8省9市，资金、人才、管理是否跟得上。尤其是，资金储备令人堪忧，一是做直营，需要的资金更多，二是公司这么多年来累计亏损近7亿元，资产负债率超过70%，一旦进展不顺利，财务压力陡增。

　　西安旅游方面表示，直营酒店作为酒店企业布局各区域市场的旗舰店，具有良好的示范效应，可为酒店企业开发新酒店、拓展特许经营及受托管理业务提供宝贵实践经验。

　　随着旅游市场持续复苏，2024年酒店行业持续的回暖提振，尤其是休闲度假消费趋势大背景下，正在通过打通旅游产业链实现大变革的老牌旅游公司西安旅游，能否利用扩建直营酒店之机为轻资产模式开路，为股价及业绩提升做加持，还有待市场进一步验证。